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2023年03月21日 現在
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佐賀県の不動産 査定事例
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一戸建て 佐賀市高木瀬東4丁目査定金額 1700万円 -
マンション 佐賀市神野東4丁目査定金額 950万円 -
土地 佐賀市神野西4丁目査定金額 630万円 -
一戸建て 佐賀市兵庫南査定金額 2680万円
-
土地 佐賀市高木瀬東査定金額 1370万円
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マンション 佐賀市神野東査定金額 1050万円
-
マンション 佐賀市兵庫北査定金額 2750万円
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土地 高木瀬査定金額 2700万円
-
土地 吉野ヶ里町査定金額 1850万円
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マンション 佐賀市若宮査定金額 700万円
-
マンション 佐賀市城内査定金額 2350万円
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土地 大和町久池井査定金額 850万円
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一戸建て 佐賀市高木瀬査定金額 1700万円
-
マンション 佐賀市新栄東査定金額 2090万円
-
一戸建て 佐賀市水ケ江査定金額 2260万円
-
土地 佐賀市西田代査定金額 3308万円
-
マンション 佐賀市中央本町査定金額 2100万円
-
土地 佐賀市水ケ江査定金額 1190万円
-
一戸建て 大和町久池井査定金額 560万円
-
一戸建て 佐賀市東与賀町査定金額 700万円
-
マンション 佐賀市城内査定金額 2450万円
-
土地 佐賀市神園査定金額 950万円
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イエステーション 佐賀は
佐賀県に特化した不動産会社です。
イエステーションとは…
全国展開している不動産売買専門のフランチャイズチェーンです。加盟店舗ますます増加中！
佐賀県内の
不動産成約状況
株式会社ソロンイエステーション 佐賀だから出来る
安心の不動産売買
イエステーション 佐賀は、皆様の町で「住まいを売りタイ方」・「住まいを買いタイ方」をおつなぎする佐賀県専門の不動産会社です。
佐賀県 専門ならではの実績と情報量をもとに、売主様の「大切な財産であるご自宅の売却」を販売パートナーとして一緒に考え、お手伝いさせていただくことをお約束いたします。
フランチャイズ加盟店142店舗の中から
1年間で最も変化した企業として
イエステーション 佐賀が
表彰されました
※2019年4月30日
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6つの理由
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スピーディ
売却まで超特急
通常の売買仲介では、購入者を探す期間が最短で1か月以上かかります。ソロンの不動産買取では、当社独自の査定を行い、買取価格を早くご報告します。早急に売却したいお客様には、買取がおすすめです！
-
プライバシー
保護ご近所に内緒で査定
買取の場合ソロンが買主になりますので、販売活動はソロンの社有になってから行います。周囲に知られること無く、安心して売却出来ます。
-
手数料不要
仲介手数料不要
売買仲介の場合、不動産会社に物件価格に応じた仲介手数料を支払う必要があります。しかし「買取」の場合はソロンが買主になりますので、仲介手数料がかかりません。
-
最高値を
ご提示ご満足の金額で売却
市場の成約事例や販売事例に詳しい不動産専門スタッフだからこそ、適正かつ納得いただける価格でソロンにご売却頂けます。
-
安心の
サポート買換え・ローンも計画的に
例えば、買換えをしたいと考えていたり、ローン返済を一括でしたいと考えている場合。所有している不動産が「いくらで」売却出来るかがあらかじめ分かっていると計画が立てやすいです。いつまでに払うかを決めることが可能になります。
-
佐賀に精通
エリア専任担当者制度
佐賀の小学校や中学校の学区ごとに専任担当者が存在し、物件の動きを逐一チェックし、弊社独自の不動産の売買データを元に不動産価格を決定するため、相場を熟知した専任担当者がお客様に最も最適なご提案を行います。
売却可能な物件タイプ
- ＊
土地については30坪の狭小地から、3000坪までの大規模な土地（宅地・田・畑・山林・地目その他はご相談下さい。）
- ＊
建物については、解体して土地売りにすることもできます。支払い困難、ゴミだらけの屋敷に、賃貸中の借家、中古マンションすべて買取対象としています。
- ＊
収益については、中古マンションはもちろん一棟マンション・アパートマンションの中でも特に空室が多いマンション・築年数が古く、リフォームされていないマンションでも買取強化しております。
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このようなお悩みは
ありませんか？
- 査定額を知りたい
- 早く売りたい、高く売りたい！
- 一番高く査定してくれる業者に依頼すればいいの？
- 不利な条件で売りたくない
- 不動産仲介会社一社に任せた方が得なの？
- 査定された金額と、実際に売れる金額は違うって本当？
そのお悩みは
ソロンに
お任せください！
仲介で不動産を売却する場合は3か月～1年以上かかる場合もあります。
比較すると、買取はかなり短い期間でスピーディーに現金化できます。更にご近所に知られる心配もありません。
買換えやローンの残債の支払いなど、現金化したい期日が決まっている場合はお気軽に何でもご相談出来ます。
売却のプロが物件を調査し、
正確な査定を行います。
-
1現地の調査
雨漏り、シロアリの害、木部の腐食、建物の傾き、火災の被害等。
-
2ライフラインの調査
電気や下水道、ガス配管の状況を調査します。
-
3法務局の調査
所有者、所在地、地目、地積、持分、抵当権等を登記簿謄本で確認します。
-
4都市計画の調査
都市計画区域は？（市街化調査区域内の場合は再建築できない場合があります）
-
5法令上の制限の調査
建築基準法などの制限により、建物に制限を受ける場合があります。
-
6金融機関の確認
ローンの残債額や抵当権等の抹消手続きを確認します。
-
7近隣の建築計画
隣地の建築計画や、道路計画等を確認します。
-
8土壌汚染の調査
指定区域内に該当するのかを調査します。さらに過去の使用履歴を調査します。
-
9リフォーム履歴の調査
過去のリフォーム等の履歴をお知らせください。
マンションの場合
- ・使用権に関する権利の調査
- ・管理費・修繕積立金に関する調査
- ・ペット飼育の制限など
土地・戸建の場合
- ・境界の調査
- ・道路づけの調査
- ・私道負担の調査
このようにプロがしっかり調査し、
地域専門ならではの豊富な実績と
データを基に
正確な査定を行います。
イエステーションでは豊富な知識と経験を併せ持ったスタッフが、対応致しますので安心しておまかせ下さい。
お問い合わせいただいたお客様に
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査定から売却までの流れ
仲介と買取の流れの違い!
通常の仲介による
不動産売却
STEP1
査定依頼
お電話などにより、 仲介会社へ売却する際の査定依頼をします。
STEP2
価格提示
売出しをする際の成約想定価格の提示を致します。
あくまでも想定であるため、販売活動をしてみないとわかりません。
STEP3
広告期間・活動販売
買い手を探すため、チラシやネットに公開して、
お客様の間合せを待ちます。問合せがあると、現地案内をし、何組かのお客様より具体的な購入のお客様を見つけます。なかなか決まらないケースもよくあります。
STEP4
買主様の
ローンの確認
購入する買主様が銀行から借入できるか否かの審査を行います。またその結果によっては、更に価格の交渉となる場合もまれにあります。
STEP5
買受の申込み
値段の交渉や売買条件の相談を受け、 その条件を飲んでいくことで売買内容を明確にしていきます。
比較的、買主様の要望を聞くことが多いと言えます。
STEP6
ご契約
契約時に手付金の受領をします。引渡しの時までに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を返還し、再度、 買主様を探すことになります。
STEP7
残金決済＝引き渡し
売買代金の残代金を買主様より受領し、名義を買主様に移転する手続きを行います。
STEP8
引き渡し後
隠れた瑕疵(欠陥・故障) があった際には、一般的2~3ヶ月以内は、売主様の負担となる場合もあります。
残金を受領しても、まだ安心はできません。
ソロンでの買取
STEP1
査定依頼
お電話などにより、 仲介会社へ売却する際の査定依頼をします。
STEP2
買取価格の提示
いただいた不動産情報で、弊社独自の査定方法により、買取可能価格の算出を行い、ご報告いたします。
最短一週間で価格提示をいたします。
※即契約が可能である金額となります!
不動産買取システムは
ここが違う!
- 1スムーズで安心
- 2秘密厳守
- 3近所の方に知らせ
ないで
売ることが
できる - 4早期に現金化
(一週間) - 5仲介手数料は0円
- 6相続した不動産にも対応
- 7売却後の心配も無し
- 8残債の対応も可能
- 9現状のままで
引越し可能
STEP3
ご契約
お客様は契約時に手付金の受領をします。
ローンなどによる、白紙解除の心配はありません。
安心して次のステップへ!
STEP4
決算＝引渡し
残りの代金を全て支払います。
たとえ、物件に瑕疵 (欠陥・故障があっても、安心して、売却代金のご利用ができます!
30日以内!
よくあるご質問
-
- 不動産売却を検討中です。何から始めていいのかわかりません。
-
まずはお気軽にご相談ください。 必要な物や、やって頂くことは事前に打ち合わせを行いご案内いたします。 引き渡し日程などもお客様のご都合に合わせて調整致しますので、引っ越しや必要書類の準備で慌てる心配もございません。
-
- 「買取」と「仲介」はどういう違いがあるのでしょうか
-
「買取」の場合、不動産業者が買主のため、査定から現金化までの流れが仲介と比べスピーディに行えます。広告活動や内覧といった販売活動もないので、内密かつ確実で時間的拘束がありません。 「仲介」の場合、広告活動や内覧を通じて一般から買い手を探しますので、時間をかけて納得できる価格での売却が可能です。不動産市場の相場価格は日々変化しているため、より高く売却できる可能性を広げることが可能です。
-
- 近所の人々に知られないように売却出来ますか？
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ご近所に知られること無くご売却出来るので、安心してください。 「買取」では、売主様のお持ちの不動産のネットやチラシでの広告を行いません。 不動産売却の情報・お取引内容は秘密厳守となります。
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- 物件から遠隔地にいるので、お店に行く時間を作るのは難しいのですがどうしたらいいでしょうか？
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当社からお伺いする場合もございます。 事前の打ち合わせは電話やメールにてご対応させていただき、内見時の立会いも不要です。 ただし、契約時か決済時のどちらか1度はお越しいただくことになります。 スケジュールなどはお客様のご都合に合わせることが可能ですので、お気軽にご相談下さい。
-
- 老朽化が進んでいて、室内に不用品がありますがそのままでよいのでしょうか？
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現況のままでご売却頂けます。 建物については、解体して土地売りにすることもできます。不要な荷物がある場合にもまとめて処分を承ることが可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
-
- まだ売る気はないので、無料査定だけお願いは出来ますか？
-
はい、可能です。査定後もしつこい営業は行いません。 お問い合わせフォームよりお気軽に無料査定をお試しください。
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